Ampla loja na Visconde de Guarapuava com 750m² – Excelente localização

Descrição do imóvel

 
Imóvel Comercial de Alto Padrão no Batel – Av. Visconde de Guarapuava

Excelente oportunidade para empresas da área da saúde, clínicas, laboratórios, centros estéticos, escritórios corporativos, coworkings, escolas profissionalizantes e diversos segmentos que buscam visibilidade, acessibilidade e uma localização estratégica no Batel logo em frente a Igreja de Santa Teresinha do Menino Jesus.

Com aproximadamente 750 m² de área privativa, o imóvel possui uma estrutura completa distribuída em três pavimentos, oferecendo ambientes amplos, funcionais e prontos para receber diferentes operações comerciais.

Distribuição dos Ambientes
Subsolo

6 salas
2 banheiros
Depósitos
Refeitório com cozinha
Sala privativa com banheiro e hidromassagem
Elevador para acessibilidade ligando o térreo ao subsolo

Térreo

4 salas com infraestrutura hidráulica instalada
2 banheiros
Excelente área de recepção e atendimento

Piso Superior

2 salas
2 depósitos
1 copa
2 banheiros
Além disso, o imóvel conta com capacidade para aproximadamente 10 veículos, um diferencial raro em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Localização Estratégica

Situado em um dos trechos mais nobres da Avenida Visconde de Guarapuava, o imóvel está em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, cercado por empresas, clínicas, restaurantes, hotéis, bancos e diversos serviços. A avenida é uma das mais importantes e movimentadas de Curitiba, reconhecida por sua forte concentração comercial e corporativa.

A poucos minutos de importantes referências da cidade, como:

Pátio Batel
Shopping Curitiba
Região da Praça do Japão
Avenida Sete de Setembro
Diversas linhas de transporte público, restaurantes, farmácias e serviços essenciais.

Valores
Aluguel líquido: R$ 40.000,00
IPTU: R$ 3.500,00
Demais taxas: consultar

Um imóvel diferenciado, com estrutura robusta, acessibilidade, ampla capacidade de estacionamento e localização privilegiada no coração do Batel, ideal para empresas que desejam unir visibilidade, conforto e praticidade em um único endereço.

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